土地はとても高価な財産です。土地に対する権利意識は高く、隣地の所有者との境界争いに発展する場合もあります。この境界紛争は境界が不明なために起こります。所有者が境界標を設置していなかったり、設置した境界標を管理していなかったことが往々にして原因となりす。隣接所有者と立会いの下、境界標を設置することにより不動産の財産価値を明確にします。

• お隣との境界がわからない。
• 土地を持っているがどの位の広さなのか分からないのではっきりさせておきたい。

⇒A 　境界確定測量をしましょう。 隣地所有者の立会い及び確認や官公署等の資料を元に土地の境

界をはっきりさせ確定させる測量のことです。 土地分筆登記や土地地積更正登記は境界確定測量で

境界が確定していることが前提となります。

Q2

• 土地の一部を分けて売却したいと計画しているのですが・・・
• 土地を相続するとき 相続人の数だけの土地に分けて各相続人の名義にしたい。
• 土地の一部を相続税として物納したい。

⇒A　土地分筆登記をします。一筆の土地を分割して数筆の土地とする登記のことを土地分筆登記とい います。

Q3

• 登記簿等に記載されている面積と実際の面積が違う。
• メジャーテープなどで簡単に測量して面積を計算してみたが、面積が違うなあと思った時
• 売買などで買主から確定面積をを求められた方

⇒A　土地地積更正登記をします。実際に測量した土地の面積（実測面積）と登記簿の面積（公簿面積）が異なる場合に、登記簿の内容を実測面積に更正する手続きのことを土地地積更正登記といいます。

 Q4　

• 購入した土地を一つにまとめたい。
• 細かく分かれてしまった土地を一つにしたい。

⇒A　土地合筆登記をします。複数の土地を１つの土地にまとめたいときに、数筆の土地を１筆の土地にまとめる登記のことを土地合筆登記といいます。

Q5

• 畑や山林等を造成して宅地に変更した。
• 合筆にあたって地目を揃えたい 。

⇒A　土地地目変更登記をします。土地の用途や使用目的に変更があった場合に、登記簿の内容も同じように変更する手続きのことをいいます。