このページでは、普段の業務内容や、所沢市を中心とした情報を発信して行こうと思っております。

平成25年4月1日より登記手数料が改定される予定です。それに伴い、当職のHPに記載されている手数料も改定する予定です。

主なものを下記に記載します

登記事項証明書（謄・抄本）　　　　　　　　　法務局の窓口交付　700円　→　600円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オンラインで請求し窓口で交付　550円　→　480円

証明（地図等の写し）　　　　　　　　　　　　　法務局の窓口交付　500円　→　450円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オンラインで請求し窓口で交付　500円　→　430円

詳細はこちらをご覧ください

→　2013.04.01.pdf

財団法人民事法務協会が運営する登記情報サービスが平成２４年２月２０日より新しくなります。

利用料金は１件あたりの金額ですが

不動産所有権登記名義人の氏名・住所　　　　１４７円

地図等（地図に準ずる図面や地積測量図等）　４２７円

 になります。

利用される方はこちらからリンクしております

　　　　　　　　　　↓

http://www1.touki.or.jp/

東日本大震災により被災された方々の負担軽減を軽減する為、登録免許税や登記手数料が 平成３３年３月３１日まで免除されます。

１、登記手数料が免除される方

・東日本大震災によりその所有する建物又は賃借権を有する建物に被害を受けた方

・東日本大震災によりその所有する船舶又は賃借権を有する船舶に被害を受けた方

２、登記手数料の免除を受けるために提示が必要な書面 

３、登記手数料免除の対象となる証明書は以下の通りです（オンライン交付請求の場合を除きます。）
 

・登記事項証明書

・地図，建物所在図，地図に準ずる図面の全部又は一部の写し

・土地所在図，地積測量図，地役権図面，建物図面，各階平面図の全部又は一部の写し  

平成２３年４月１日より法務局への手数料が改定されます。

これは特別会計に関する法律が一般会計に統合・廃止されることから行われるものです。

登記事項証明書を取得するのに１通1,000円掛かっていたものが、今後は700円に引き下げられ

ます。又、インターネットを通じて取得する場合も、700円から570円に改定される予定です。

案内文はこちらです。⇒osirase2.pdf

手数料が安くなるのは良い事だと思いますが、登記事項要約書（閲覧制度に代わるもの） や

地図情報等の手数料が引下げられないのは残念です。

埼玉土地家屋調査士会と所沢市は本年2月2日所沢市役所において「災害時における家屋被害認定調査に関する協定」を締結しました。
埼玉土地家屋調査士会は土地家屋調査士制度60周年の記念事業のひとつとして埼玉県内の各自治体と協定締結の協議を進めておりますが、今回の締結はさいたま市に次いで2番目となります。
写真は締結式時の写真です。

当事務所でも、現在オンライン申請を行っている所ですが、２月１４日より新たなオンライン申請に切り替わります。新しいシステムの新規登録が本日から始まりましたのでリンクしておきます。

リンク先はこちらです。↓

http://www.touki-kyoutaku-net.moj.go.jp/index.html

３月はやはり、年度末と言う事もあり、慌しい日々を過ごしております。今日は、筆界特定制度のお話。筆界特定申請が申請されると、管轄法務局の掲示板に筆界特定が申請された旨の掲示が必ずされます。筆界特定申請は申請件数が多くないので、掲示がされると、専門家が見れば直ぐにわかります。皆さんも、最寄の法務局に行かれた時は是非、掲示板を覗いてみてください。ひょっとすると筆界特定が申請されているかもしれません。又、筆界特定が申請された時だけでなく、実際に筆界が特定された時も掲示されます。掲示板がいくつかあるときは、法務局の職員の方に、筆界特定申請がなされた時は、何処の掲示板に掲示されるか尋ねてみるのも良いかと思います。ちなみに所沢支局では申請が出された時と、実際に特定された時の掲示はそれぞれ別の場所に掲示されています。（何故でしょうね？）

今年に入って初雪が降っています。みぞれまじりなのでそれほど積もらないとは思いますが・・・

早いもので2月も明日でおしまい。あっという間に時間が過ぎていくのは年をとったせいでしょうか？

昨日より、オンライン申請がウィンドウズＶＩＳＴＡで対応できるようになりました。当事務所はＸＰのままなので対応は変わりません。

ただ、先週オンライン申請支援ソフトで作成しておいた申請情報を添付してオンライン申請をしようと思った所

旧バージョンのため利用できないとの事。オンライン申請支援ソフトでの再利用という手続きを初めて体験しました。慣れれば簡単ですが、ちょっと驚きました。改めて、何事も経験してみる事だと感じた出来事でした。

そして、申請後のオンライン申請処理状況 確認画面が変わっていました。期間入力を行う事によって

すごく見やすくなった気がします。（とはいっても何も入力しなければ自動的に１ヶ月間を表示してくれる機能）は

便利だと思いました。

土地家屋調査士事務所を開業して１０年以上経ちますが、今回、初めての登記申請を行いました。『建物表題登記の抹消』という登記手続きなのですが、簡単に言ってしまうと、建物は１つしかないのに登記簿が２つある状態を一つに正す登記手続きになります。なぜ、このような事由が生じてしまったかと言いますと、既存の建物を増築した際に、増築による床面積変更登記（建物表示変更登記）を行なう所、間違えて建物表題登記を申請し、登記されてしまったものでした。今回のケースは所在地番も変更されていたため（分筆のため）、二重登記の状態になってしまったようです。このようなケースでは、現地にある建物の状況もそうですが、所在地番も変更になっている事から、念入りに調査しなければなりません。土地家屋調査士試験に出題されそうなケースを実務で行うとは思いもよりませんでした。大変貴重な経験をしました。

あっという間に4月に入り、近くの桜並木は満開になっておりました。普段の現場と違ってちょっと桜並木出足を止めパチッと1枚記念写真を撮りました。

4月はＵＲの建物表題登記の案件を昨年に引き続き公嘱協会が受託し、その業務を行うのであっという間にＧＷに突入しそうです。

久しぶりの更新です。4月5月とあっというまに月日が経ってしまうと感じる今日この頃です。

この間に所沢支部の総会や埼玉会の総会など行事が御座いました。

5月末になり昨日は所沢法務局主催の研修会がありました。内容は、オンライン申請の環境設定に関するものでした。当事務所は既にオンライン申請の環境設定は出来ているので、確認と言う研修会でしたが、

所沢の法務局のオンライン申請率は１３〜１５％とのこと。少し前まではオンライン申請は関係ないという雰囲気でしたが、私の感じる所ではかなり普及してきていると思いました。平成２２年度中にはオンライン申請を全体の２０％にしたいとの話がありましたが、この目標は達成されるものと思います。

新年明けましておめでとう御座います。

本年も昨年に引き続き宜しくお願い申し上げます。

当事務所は今日から仕事始めになります。

今年の目標は昨年度以上にホームページの更新を行うことを目標とします。

ホームページを御覧頂いている皆様の少しでもお役に立つよう

頑張って参りますのでどうぞ宜しくお願い申し上げます。

先日、千葉県館山市へ旅行に行ってきました。その時に撮った写真です。

登記簿の地目に『保安林』というものがあるのですが、所沢近辺にはなかなか見られない地目です。

新年明けまして、おめでとう御座います。 今日から仕事始めです。

既存のお客様の挨拶まわりに行ってきました。仕事始めはやはり気も引き締まります。

挨拶を兼ねて当HPも宣伝してきました。業務が重なりますとHPの更新も遅れがちになってしまいます。

時間を見つけてこまめに更新していきたいと思っております。

皆様にとって有意義な情報を提供していこうと思いますのでどうぞ宜しくお願いします。