この項目では、個々の作業単価についてお客様の費用や作業内容などに関する疑問をなるべく理解して頂けるようにとの想いで作成致しました。各役所によって手続き方法や手数料などが異なることがあることは予めご了承下さい。

１、資料調査及び事前調査

①公簿類、各種図面調査　１2，０００円〜３2，０００円程度。法務局（登記所）にて公図、地積測量図と呼ばれる図面などを調査します。公図は１通４３０円、地積測量図の閲覧・写しの請求も１筆４３０円の実費がかかります。測量をするにあたり、測量目的地以外の資料も取得する必要があるため、かなりの時間と労力がかかることがあります。また、関係市役所にて道路に関する測量図や区画整理に関する資料等を調べます。証明書発行料ということで数十円から数百円かかることがあります。また、道路の測量をするにあたっての手続き手順なども事前に確認します。

②関係地権者様の所有権調査　１５，０００円〜４０，０００円程度。土地境界線の確認の為、測量目的地に隣接する所有者様の所有権などに関する資料を調査します。登記簿の記録を変更しないまま、相続が発生している場合や、住所が変更されている場合もあります。そういった、やむを得ない場合に限り、職務上請求ということで関係者様の戸籍、住民票をお調べすることがあります。登記情報取得費は最近ではインターネット上で割安で取得できるようになり、１件につき３３４円の実費がかかります。また、住民票、戸籍謄本などの取得も数千円の実費がかかります。

③事前現地調査　３８，０００円になります。実際に測量をする前に、現地下見をして土地の大きさ、境界標、障害物の有無、観測するべき工作物などを確認します。

２、測量業務

①現地測量　７０，０００円〜。資料調査の結果を踏まえて実際に現地測量をします。土地の形状、大きさ、障害物の有無などにより作業量が異なりますが、やはり一般的に土地面積が大きいほうが費用はかかります。

②境界点検証　２０，０００円〜４０，０００円程度。現地測量した結果と既存の資料を検証して、土地境界を推定してゆきます。

③復元境界標・分筆境界標設置　３０，０００円〜。隣接する土地所有者様に土地境界線について現地にて立会いの下、確認していただいた後に境界標を再現したり、土地分筆登記のご依頼の場合は分筆境界標を設置する作業です。

コンクリート杭設置（セメントによる補強を含む）の場合１箇所９，０００円〜

金属境界標の場合（工作物を削る作業もある場合）１箇所　４，０００円〜　になります。

３、書類作成

①申請書添付書類作成　１件　４，８００円〜１４，４００円程度。申請する登記の種類によって添付すべき書類が違います。そのため金額に差異が生じます。

②不動産調査報告書作成１９，０００円。登記申請書とともに添付する書類で、いつ現地調査をしたか、いつ隣接土地所有者と立会いをしたか、など登記申請を出すまでの測量の経緯や境界線を決めた根拠などを詳細に示した報告書の作成をします。

③その他各種書類、測量図など１０，０００円〜５０，０００円程度。登記申請書に添付する書類や図面、お客様へお渡しする成果簿などにあたります。測量作業の内容、土地の面積などで前後します。

４、公共用地（道路・水路・無番地等）境界確定申請手続き

①公共用地境界確定申請・協議３０，０００円程度。測量目的地に隣接する官公署へ申請書を提出し、当事務所の測量結果を元に道路・水路等境界の幅員などの協議を致します。関係官公署の手続き内容によって費用は変わります。

②公共用地境界立会い　１点（１箇所）につき１６，０００円〜５４，０００円程度。関係地権者、官公署を現地へお呼びして公共用地境界の立会いを行います。境界の位置に関して同意を頂けたら、境界同意書にサインと認印押印をお願いします。

③公共用地境界確認書発行手続き　２０，０００円程度。無事に、関係地権者様全員からの同意が得られた後に現地に境界標を再現して、図面を官公署へ提出します。決裁手続きが完了しましたら公共用地境界確認書が発行されます。

５、民地境界立会い業務

①民地境界立会い　１件（１隣接者）につき　８，９００円程度。関係地権者様を現地にお呼びして、境界の確認をしていただきます。 隣接者が４件あった場合は８，９００円×４＝３５，６００円になります。

②境界確認書取り交し　１件（１隣接者）につき　２０，０００円程度。上記①で確認した境界で同意が頂けた後に、境界確認書という測量依頼者と関係地権者様で契約書のような書面を２通作成し、お互いに保管します。基本的に当事務所では印鑑証明書の交換はすすめておりません。 印鑑証明書付の場合は加算されます。

６、登記申請

①登記申請　９，２００円〜２１，０００円程度。添付書類全てが揃ったら申請を致します。分筆・合筆登記申請の場合は別途登録免許税が数千円かかります。
②登記完了書類受領　３，０００円程度。無事に登記が完了したら、完了書類を回収し、登記された公図、地積測量図、登記事項証明書などを取得します。公図、地積測量図は各４３０円、登記事項証明書は１通につき４８０円の実費がかかります。

７、立替金

下記の実費がかかります。
・公図　１通　４３０円
・地積測量図　１筆　４３０円
・登記情報提供サービスによる登記事項取得（全部事項内容）　１通　３３４円

　不動産の所有権登記名義人氏名、住所　１４４円　地図等　３６４円

・オンライン申請による登記事項取得（全部事項証明書）　１通　４８０円
・登録免許税　分筆登記　２，０００円〜　合筆登記　１，０００円〜　
・コンクリート杭（セメント補強有り）　１，０００円
・金属標　５００円
・その他　遠方の事件の場合、ガソリン代、電車代、高速代 など